信用貸款率利怎麼算zo

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內容來自sina新聞

2014年房地產十大熱新聞降價是主旋律

??2015年已經到來,剛過去的2014年到底都發生瞭什麼事,關心房價的你是否都有關註?讓我們一起回顧2014年發生的地產那些事兒。

??1.春節後杭州首降價

??全國進入調整

??上榜理由:打響降價第一槍

??2014年2月中旬,杭州多處樓盤現 “準現房清盤特惠價”活動以及降價促銷活動,單價降幅高達數千元。這打響瞭杭州樓市2014年降價的第一槍。起初這隻是中小開發商的降價行為,進入4月,隨著九龍倉、萬科等大型開發商紛紛加入降價隊伍,杭州降價潮開始向全國蔓延。

??2.各地紛紛放松限購

??上榜理由:執行近4年,限購令“解禁”

??在

限購政策、信貸緊縮等因素下,2014年的樓市總是不溫不火。諸多城市在成交量下滑、土地市場遇冷的壓力下,通過各種形式救市。4月18日,江蘇無錫率先

開啟救市模式,購買60平方米以上住宅即可落戶;4月25日,廣西北部灣經濟區內規定的地區可參照南寧市戶籍居民傢庭政策,在南寧市購房。隨後,天津、浙

江、安徽銅陵等地開始出臺救市政策,但是上述城市救市多為試探及暗地執行。

??最終,呼和浩特成為首個公開取消限購的城市。截至目前,在全國限購城市中,除瞭四個一線城市及三亞外,其他城市均放松或取消瞭限購,很多省、市政府都出臺瞭一系列刺激措施。

??3.融創、綠城並購風波

??上榜理由:八點檔電視劇,大佬翻臉

??2014年5月22日,綠城中國董事長宋衛平宣佈把公司近24%的股權,賣給孫宏斌的融創中國.52歲的宋衛平曾公開表示,孫宏斌是他的接班人,而孫宏斌也回應稱,宋衛平的信任是他一生中最大的成就。

??2014年10月29日,“宋衛平將重返綠城”的消息開始傳開,原因據說是宋衛平接到瞭太多老業主的投訴電話。

??然後,綠城和融創開始杠上瞭,你看我不爽,我看你不慣,雙方開始一輪接一輪地談判,宋衛平想要回綠城。

??最新的消息是,宋衛平和融創中國解除瞭合同,把要回來的股權轉手賣給瞭央企巨頭中交集團。

??一部長達半年時間的電視劇基本殺青。

??對於綠城“改嫁”中國交通建設集團,與九龍倉成綠城中國並列第一大股東一事,近日九龍倉集團副主席周安橋在接受記者采訪時表示,九龍倉對這件事情是比較意外的。他稱,無論過程多曲折,對目前這個結果很滿意。目前該事項正在香港有關部門進行審批。

??4.陳政高履新住建部

??上榜理由:中國房地產政策會調整嗎?

??原遼寧省省長陳政高於6月被任命為住房和城鄉建設部部長。62歲的陳政高自1970年12月參加工作以來,一直在遼寧省內供職,在其任職遼寧省長之後,就在全省范圍內推行大規模的棚戶區改造工作。

??在陳政高履新住建部後,外界一度認為,未來住建部的工作重點之一,無疑是保障房建設和棚戶區改造。

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??在

2014年12月19日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上,陳政高表態說,今年(2014年),房地產市場供求狀況發生瞭一些變化,但房地產在國民經濟中

的地位和作用沒有變。這次會議並未提及具體的調控手段和措施,這在近年來頗為罕見。有專業財經媒體12月27日報道,目前,住建部已經與北京、上海、廣

州、深圳等20個城市的市長,就房地產市場、政策的有關情況進行瞭交流。

??5.房價下行

??創近十年最大跌幅

??上榜理由:量價齊跌

??根據國傢統計局發佈的《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,8月份,70個大中城市中,價格環比(比上月)下降的城市有68個,持平的城市有1個,上漲的城市有1個,幾乎可用“全軍覆滅”一詞來形容。

??根據上海易居房地產研究院的測算,8月份,70個大中城市新建商品住宅價格指數環比跌幅1.2%,延續瞭5月份開始的下跌態勢,創近十年的最大跌幅。

??6.“央四條”及央行降息

??上榜理由:央媽出手,刺激需求

??央

行“喊話”力挺居民首套房信貸需求。2014年9月30日,中國人民銀行[微博]官網發佈《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好

住房金融服務工作的通知》,該文件在重申首套房貸利率最低可打7折的同時,明確瞭

“有一套房還清貸款再買算首套”!國泰君安首席宏觀分析師任澤平為此直呼,“這是2008年以來最具力度的救市政策”。

??但是央媽的喊話並沒多少銀行來迎合,出現“雷聲大雨點小”的尷尬。

??11月21日,央媽忍不住終於出手瞭,兩年多以來首度松口降息,房奴們也跟著松瞭口氣,5年以上的貸款利率從此前的6.55%下調至6.15%。以貸款100萬元20年還清、等額本息還款為例,降息後,一個月可以少還234元。

??7.“大炮”任志強退休

??上榜理由:退休瞭還是個“話嘮”

??任志強,北京市華遠地產股份有限公司的原董事長,又稱“任大炮”,房地產的每一次風吹草動都伴有他的聲音,盡管遭受輿論的夾擊,但是仍不改其大嘴和大炮的本色。

??2014年10月21日晚,任志強發微博證實自己退休的消息。但退休的任志強 “人退嘴不退”。

??在12月13日舉行的“工商聯房地產商會2014年會”上,“看漲派”任志強罕見看衰樓市,他稱,房地產庫存仍在加大,“沒有看到任何理由能阻止下滑”。

??在12月16日下午進行的網易經濟學傢年會上,任志強又公開回應瞭唱衰房地產的話題。任志強稱:“投資下滑不要僅僅隻是看衰,也許從房價角度來看,未來是要漲的。”

??他在論壇上告訴開發商,希望所有人做好長期的準備,但他並不認為這個長期會很長很長。他認為“首先忍不住的一定是政府”。

??8.中央經濟工作會議隻字未提房地產

??上榜理由:地產大佬心裡“酸溜溜”

??2014年12月11日,一年一度的中央經濟工作會議在北京閉幕,會議敲定瞭2015年經濟工作的5項主要任務。但是,有關房地產調控、保障性住房的字眼隻字未見。

??然後開發商們開始不淡定瞭,SOHO中國董事長潘石屹[微博]說:“地產商很失落,感覺行業走到瞭盡頭。”

??萬通集團主席馮侖酸溜溜地說:世上隻見新人笑不見舊人哭。房地產是舊人,互聯網是新人。從前互聯網是小三,房地產是正房太太,現在小三扶正,正房“生養”奉獻完瞭,有些地方也耷拉瞭,下堂瞭,不過還沒出屋,看別人在主桌吃飯。

??但在2014年12月19日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上,住房和城鄉建設部部長陳政高拋出瞭一顆定心丸,他表示,今年(2014年),房地產市場供求狀況發生瞭一些變化,但房地產在國民經濟中的地位和作用沒有變。

??9.《不動產登記暫行條例》出臺

??上榜理由:曾被視作“打老虎利器”

??《不動產登記暫行條例》曾被視作反腐利器,一旦執行,官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。

??2014年8月15日,國務院法制辦公室就《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公開征求意見。經過多方意見修改整合,12月22日,《不動產登記暫行條例》終於出臺。

??在中央層面提速不動產統一登記工作的同時,北京等27個省份已啟動瞭不動產統一登記工作,其中,北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等9省份明確成立瞭不動產統一登記領導小組。

??但是《暫行條例》並未涉及“以人查房”的字眼,因此對於反腐可能並沒有直接的威懾力,普通人並無權查看官員房產。業內人士認為,《暫行條例》的出臺或為此後的房地產稅立法鋪路。該條例自2015年3月1日起施行。

??10.萬達商業上市

??上榜理由:爭首富

??2014年12月23日,萬達王健林去港交所敲鐘瞭,此前外界一直猜測,萬達上市後馬雲首富座位不保,但事實證明,王健林沒能如願。

??此前的9月19日,馬雲的阿裡巴巴在紐交所上市瞭,市值接近2700億美元。而萬達商業的市值約為2148億港元(約合277億美元),兩者差距不是一般的土建融彰化線西土建融大。

??王健林說他沒想和馬雲比,“他是在線上跑的,一秒幾十萬公裡;我堅持在線下走路,一步步往前走。他在線上跑得很快,我堅持在線下慢慢走路。”

??王健林想把萬達做成世界級的超級跨國企業。60歲的王健林還不打算退休,他說,“總資產到1萬億元,收入到6000億元,國外收入占比達到20%,到那一天我有可能就退休瞭。”

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/09245975797052075192588.shtml

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